Le locateur prudent voudra s’assurer que le paiement du loyer et les autres obligations du locataire seront exécutés conformément au bail, et ce indépendamment de les aléas possibles du patrimoine de la compagnie locataire. C’est pourquoi sont à peu près toujours incluses des clauses de cautionnement employés. Il faut se souvenir qu’au Québec, les baux commerciaux ne sont pas assujettis sur le similaire formalisme que les baux résidentiels.
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L’enregistrement du bail industriel sur le Registre foncier présente une relative protection sur le locataire. En impact, lorsqu’un bail est précisément révélé, il devient opposable aux tiers. L'acquéreur ou celui qui bénéficie de l'extinction du titre peut résilier le bail à durée indéterminée en suivant les règles ordinaires de résiliation prévues à la présente section. Le créé à partir de quitter le logement de façon fiable ne vous excuse pas du coût du loyer.
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